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上海首届房屋租赁发展论坛解密租房市场“路线图”
2018年04月24日 20:45   来源:中新网上海  

在4月24日举行的2018年上海首届房屋租赁行业发展高峰论坛上,地产优家、相寓、自如、青客、微领地、魔方、世联晟曜、源涞国际八家机构获颁上海房屋租赁专业委员会初创会员单位荣誉称号。

  中新网上海新闻4月24日电(记者于俊)以“租时代  寓未来”为主题的2018年上海首届房屋租赁行业发展高峰论坛24日举行。来自政府部门、经济学界、品牌企业、金融机构、租赁业内等人士各抒己见,探讨发挥行业优势,解密发展租房市场“路线图”。

  论坛由上海市房屋管理局、中国房地产业协会流通专业委员会指导,上海市房地产经纪行业协会等主办。

  据论坛披露:随着政府近年来的强力引导,市场迎来政策红利,中国住房租赁市场强势启动。金融机构、房屋开发及经纪企业、创投资本等纷纷加码布局,特别是长租公寓领域的全产业链体系正在形成。有机构预估,2030年的中国住房租赁市场规模逾4万亿元。市场潜力巨大,城市化进程所致的流动人口居住问题日益凸显,小业主、专业租赁机构面临诸多新挑战,诸如出租房屋设备不齐全、房型过大、租金过高、租期不稳定、租客租房支付周期过长、破坏房屋结构和设备等问题均易触发各类安全隐患和纠纷。

  就此,上海住房租赁市场提速明显。2017年7月4日,首次推出“租赁住宅用地”;8月土地实行“商改租”,变向增加住宅租赁用地;今年3月,上海住房租赁公共服务平台上线试运行,从房源发布、实名认证、合同网签等基本功能入手,为社会提供租赁服务资讯……以增加供应、完善服务等措施积极推动住房租赁市场的发展,楼市由以往的售卖一条路逐渐拓展为“租购并举”的双轨制。

  论坛上,上海市房屋管理局、上海市公积金管理中心、上海市房屋状况中心相关负责人,分别围绕近期租赁市场政策、住房公积金租赁提取集中办理情况以及刚刚上线的上海市住房租赁公共服务平台,全面解读市场的发展现状、创新实践和未来趋势。

  福卡智库首席经济学家王德培教授解码楼市,他从宏观经济、货币政策、楼市走势等多角度,分析预测上海及全国的租房市场发展方向。

  多家租赁平台、长租机构认为,租赁市场尚处于不成熟的探索性发展阶段,从建设到运营必须依托更多市场力量。品牌公寓需提高产品质量、丰富服务类别以增强竞争力;全行业引入专业化、规模化的企业经营,才能提升租房体验、降低租房成本。

  巨大的市场发展空间,引得越来越多的房企与金融机构涉足长租公寓项目投资建设和金融支付创新,抢占租赁市场份额。建设银行、中国银行、农商银行等披露,已布局住房租赁业务试点,或携手中介机构推行“一站式”金融服务,或针对性开发住房租赁贷款,搭建更多的业务服务平台。

  论坛期间,地产优家、相寓、自如、青客、微领地、魔方、世联晟曜、源涞国际八家机构获颁上海房屋租赁专业委员会初创会员单位的荣誉称号。该委员会于去年初成立,旨在加快形成行业性规范、推动建立行业自律与诚信体系建设、提供行业基础教育培训、引导行业多元化差异化发展。未来,该专家委员会将充分发挥平台和桥梁作用,助力上海住房租赁市场的健康繁荣发展。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:于俊

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